房产证预期发放维权思路
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- 发表于 2012-2-2 12:29:17
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法律策略：
1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，拖延时间或找各种理由开脱，或作出各种承诺，以平息业主的怒气。但可能经过数次协商，房屋产权证仍然是没有办理完毕。
2、向房屋登记行政管理机关反应，请求处罚或直接办理房屋产权证书。房屋登记行政管理机关只有行政权，没有民事审判权，不能应业主单方申请办理房屋转移登记手续。所以，对于业主的申请，房屋登记行政管理机关只能调解，而不能强制要求开发商办理房屋转移登记手续。房屋登记行政管理机关一般会在调解无效后，通知业主采取法律手段。
3、向法院起诉。迅速及时的向法院起诉，要求判令开发商立即办理房屋初始登记，立即办理房屋转移登记，并支付违约金。
就此相关法律问题可致电咨询：戚律师助理 13810319348
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